Nuove ville con piscina privata a pochi passi dalla spiaggia La Cinta

A soli 500 metri dalla splendida spiaggia La Cinta e a breve distanza dal centro di San Teodoro, proponiamo in vendita due ville indipendenti di nuova costruzione, ciascuna con piscina privata e giardino su quattro lati.

Una posizione particolarmente interessante, che permette di raggiungere facilmente sia il mare sia i principali servizi del paese, senza rinunciare alla tranquillità e all’indipendenza di una villa singola.

La Cinta, con i suoi circa 3 km di sabbia bianca e acque cristalline, è una delle spiagge più conosciute e apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il nuovo porto turistico di San Teodoro, recentemente ultimato.

San Teodoro dista circa 30 km da Olbia: aeroporto e porto sono raggiungibili in circa mezz’ora di auto. La località offre inoltre un’ampia scelta di servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti con alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi e Capo Coda Cavallo.

Le ville sono state progettate secondo uno stile architettonico moderno e armonioso, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli ambienti e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni.

Gli immobili si sviluppano su due livelli.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con accesso alla veranda, una cucina separata, una camera da letto e un bagno.

Il primo piano ospita tre camere da letto, due bagni e un’ampia terrazza.

La superficie complessiva è di circa 149 mq, di cui circa 125 mq interni.

All’esterno, ogni villa dispone di un giardino privato su quattro lati di circa 350 mq e di una piscina ad uso esclusivo, creando uno spazio ideale da vivere durante tutta la stagione estiva.

Trattandosi di immobili di nuova costruzione, è prevista la possibilità di personalizzare diversi aspetti delle finiture, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche, volumetriche e progettuali già approvate.

Il capitolato delle opere e dei materiali verrà definito in fase di trattativa.

La consegna della singola villa è prevista indicativamente entro un anno dalla firma del contratto.

Per maggiori informazioni o per approfondire il progetto, potete contattarci via e-mail all’indirizzo sardegnanordestimmobiliare@gmail.com oppure telefonicamente al +39 347 4812635 – Elio Decandia.

DETTAGLIO DEI COSTI

Spese condominio: nessuna spesa;

Spese di riscaldamento: € 1000 / anno

EFFICIENZA ENERGETICA

Consumo di energia ≥ 3,51 kWh/m² anno

CLASSE ENERGETICA A3

DETTAGLIO DI SUPERFICIE

Abitazione:

• Superficie: 139,0 m²,
• Coefficiente: 100%,
• Tipo superficie: Principale,
• Sup. commerciale: 139,0 m².