Nouvelles villas avec piscine privée à quelques pas de la plage La Cinta

À seulement 500 mètres de la magnifique plage La Cinta et à courte distance du centre de San Teodoro, nous proposons à la vente deux villas individuelles neuves, chacune avec piscine privée et jardin sur les quatre côtés.

Un emplacement particulièrement intéressant, qui permet de rejoindre facilement aussi bien la mer que les principaux services du village, tout en profitant du calme et de l’indépendance d’une villa individuelle.

La Cinta, avec ses quelque 3 km de sable blanc et ses eaux cristallines, est l’une des plages les plus connues et les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne. À proximité immédiate se trouve également le nouveau port de plaisance de San Teodoro, récemment achevé.

San Teodoro se situe à environ 30 km d’Olbia : l’aéroport et le port sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. La localité offre également un large choix de services, commerces, restaurants et liaisons vers certaines des plages les plus réputées de la région, notamment Lu Impostu, Cala Brandinchi et Capo Coda Cavallo.

Les villas ont été conçues dans un style architectural moderne et harmonieux, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité des espaces et au confort des espaces intérieurs et extérieurs.

Les propriétés se développent sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec accès à la véranda, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains.

Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse.

La superficie totale est d’environ 149 m², dont environ 125 m² d’espace intérieur.

À l’extérieur, chaque villa dispose d’un jardin privatif sur les quatre côtés d’environ 350 m² ainsi que d’une piscine à usage exclusif, créant un espace idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

S’agissant de biens immobiliers neufs, il est possible de personnaliser différents aspects des finitions, dans le respect des caractéristiques architecturales, volumétriques et du projet déjà approuvé.

Le descriptif détaillé des travaux et des matériaux sera défini au cours des négociations.

La livraison de chaque villa est prévue, à titre indicatif, dans un délai d’environ un an à compter de la signature du contrat.

Pour plus d’informations ou pour en savoir davantage sur le projet, vous pouvez nous contacter par e-mail à l’adresse sardegnanordestimmobiliare@gmail.com ou par téléphone au +39 347 4812635 – Elio Decandia.

DÉTAIL DES COÛTS

Charges de copropriété : aucune
Frais de chauffage : 1 000 € / an

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 3,51 kWh/m² par an
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3

DÉTAIL DES SURFACES

Habitation :

Surface : 139,0 m²
Coefficient : 100 %
Type de surface : Principale
Surface commerciale : 139,0 m²