Nouvelles villas jumelées avec piscine à quelques pas de la plage La Cinta

Dans un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la magnifique plage La Cinta et à courte distance du centre de San Teodoro, nous proposons à la vente deux villas jumelées neuves, chacune avec piscine privée et jardin.

La Cinta, avec ses quelque 3 km de sable blanc et ses eaux cristallines, est l’une des plages les plus connues et les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne. À proximité immédiate se trouve également le nouveau port de plaisance de San Teodoro, récemment achevé.

San Teodoro se situe à environ 30 km d’Olbia et permet de rejoindre facilement, en environ 30 minutes en voiture, aussi bien l’aéroport que le port.

La localité offre un large choix de services publics et privés, de commerces, de restaurants et de liaisons vers certaines des plages les plus réputées de la région, notamment Lu Impostu, Cala Brandinchi et Capo Coda Cavallo. San Teodoro est ainsi depuis de nombreuses années l’une des destinations touristiques les plus appréciées de Sardaigne.

Les villas ont été conçues dans un style architectural moderne et harmonieux, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité des espaces et au confort des espaces extérieurs.

Les habitations se développent sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec coin cuisine et accès à la véranda, une chambre et une salle de bains.

Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et une grande véranda.

La superficie totale de chaque unité est d’environ 107 m², dont environ 95 m² d’espace intérieur.

À l’extérieur, chaque villa dispose d’un jardin privatif sur trois côtés d’environ 300 m² ainsi que d’une piscine à usage exclusif, créant un espace idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

S’agissant de biens immobiliers neufs, il est possible de personnaliser différents aspects des finitions, dans le respect des caractéristiques architecturales, volumétriques et du projet déjà approuvé.

Le descriptif détaillé des travaux et des matériaux sera défini au cours des négociations.

La livraison de chaque unité est prévue, à titre indicatif, dans un délai d’environ un an à compter de la signature du contrat.

Pour plus d’informations ou pour en savoir davantage sur le projet, vous pouvez nous contacter par e-mail à l’adresse sardegnanordestimmobiliare@gmail.com ou par téléphone au +39 347 4812635 – Elio Decandia.

DÉTAIL DES COÛTS

Charges de copropriété : aucune
Frais de chauffage : 800 € / an

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 3,51 kWh/m² par an
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3

DÉTAIL DES SURFACES

Habitation :

Surface : 107,0 m²
Coefficient : 100 %
Type de surface : Principale
Surface commerciale : 107,0 m²