Nuove ville bifamiliari con piscina a pochi passi dalla spiaggia La Cinta

In una posizione privilegiata, a soli 500 metri dalla splendida spiaggia La Cinta e a breve distanza dal centro di San Teodoro, proponiamo in vendita due porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione, ciascuna con piscina privata e giardino.

La Cinta, con i suoi circa 3 km di sabbia bianca e mare cristallino, è una delle spiagge più conosciute e apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il nuovo porto turistico di San Teodoro, recentemente ultimato.

San Teodoro dista circa 30 km da Olbia e permette di raggiungere comodamente, in circa 30 minuti di auto, sia l’aeroporto sia il porto.

La località offre un’ampia scelta di servizi pubblici e privati, attività commerciali, ristoranti e collegamenti con alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi e Capo Coda Cavallo, rappresentando da anni una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Sardegna.

Le ville sono state progettate secondo uno stile architettonico moderno e armonioso, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli ambienti e alla vivibilità degli spazi esterni.

Le abitazioni si sviluppano su due livelli.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso alla veranda, una camera da letto e un bagno.

Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un’ampia veranda.

La superficie complessiva di ciascuna unità è di circa 107 mq, di cui circa 95 mq interni.

All’esterno, ogni villa dispone di un giardino privato su tre lati di circa 300 mq e di una piscina ad uso esclusivo, creando uno spazio ideale da vivere durante la stagione estiva.

Trattandosi di immobili di nuova costruzione, è prevista la possibilità di personalizzare diversi aspetti delle finiture, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche, volumetriche e progettuali già approvate.

Il capitolato delle opere e dei materiali verrà definito in fase di trattativa.

La consegna della singola unità è prevista indicativamente entro un anno dalla firma del contratto.

Per maggiori informazioni o per approfondire il progetto, potete contattarci via e-mail all’indirizzo sardegnanordestimmobiliare@gmail.com oppure telefonicamente al +39 347 4812635 – Elio Decandia.

DETTAGLIO DEI COSTI

Spese condominio: nessuna spesa;

Spese di riscaldamento: € 800 / anno

EFFICIENZA ENERGETICA

Consumo di energia ≥ 3,51 kWh/m² anno

CLASSE ENERGETICA A3

DETTAGLIO DI SUPERFICIE

Abitazione:

• Superficie: 107,0 m²,
• Coefficiente: 100%,
• Tipo superficie: Principale,
• Sup. commerciale: 107,0 m².