Neue Doppelhaushälften mit privatem Pool nur wenige Schritte vom Strand La Cinta entfernt

In privilegierter Lage, nur etwa 500 Meter vom wunderschönen Strand La Cinta und in der Nähe des Zentrums von San Teodoro gelegen, bieten wir zwei Doppelhaushälften als Neubau zum Verkauf an, jeweils mit privatem Pool und eigenem Garten.

La Cinta zählt mit ihrem rund 3 km langen weißen Sandstrand und dem kristallklaren Wasser zu den bekanntesten und beliebtesten Stränden an der Nordostküste Sardiniens. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der kürzlich fertiggestellte neue Yachthafen von San Teodoro.

San Teodoro liegt etwa 30 km südlich von Olbia. Sowohl der Flughafen als auch der Hafen von Olbia sind mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten bequem erreichbar.

Der Ort bietet eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants sowie Verbindungen zu einigen der bekanntesten Strände der Umgebung, darunter Lu Impostu, Cala Brandinchi und Capo Coda Cavallo. Dadurch zählt San Teodoro seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsorten Sardiniens.

Die Villen wurden in einem modernen und harmonischen Architekturstil entworfen, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine funktionale Raumaufteilung und gut nutzbare Außenbereiche gelegt wurde.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Veranda.

Die Gesamtfläche jeder Wohneinheit beträgt ca. 107 m², davon ca. 95 m² Innenfläche.

Im Außenbereich verfügt jede Villa über einen privaten Garten auf drei Seiten mit einer Fläche von ca. 300 m² sowie über einen exklusiv nutzbaren Pool – ein idealer Bereich, um das sardische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Da es sich um Neubauten handelt, besteht die Möglichkeit, verschiedene Aspekte der Ausstattung und Oberflächen individuell zu gestalten, unter Einhaltung der bereits genehmigten architektonischen, volumetrischen und planerischen Vorgaben.

Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die verwendeten Materialien werden im Rahmen der Verhandlungen festgelegt.

Die Fertigstellung und Übergabe der jeweiligen Wohneinheit ist voraussichtlich innerhalb eines Jahres nach Vertragsunterzeichnung möglich.

Für weitere Informationen oder nähere Details zum Projekt können Sie uns gerne per E-Mail unter sardegnanordestimmobiliare@gmail.com oder telefonisch unter +39 347 4812635 – Elio Decandia – kontaktieren.

KOSTENDETAILS

Gemeinschaftskosten: keine Kosten

Heizkosten: € 800 / Jahr

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 3,51 kWh/m² Jahr

ENERGIEKLASSE A3

FLÄCHENDETAILS

Wohnfläche:

Fläche: 107,0 m²
Koeffizient: 100 %
Flächenart: Hauptfläche
Gewerbliche Fläche: 107,0 m²