Neue Villen mit privatem Pool nur wenige Schritte vom Strand La Cinta entfernt

Nur etwa 500 Meter vom wunderschönen Strand La Cinta und in der Nähe des Zentrums von San Teodoro gelegen, bieten wir zwei freistehende Neubauvillen zum Verkauf an, jeweils mit privatem Pool und einem Garten, der das Haus auf allen vier Seiten umgibt.

Die besonders attraktive Lage ermöglicht es, sowohl das Meer als auch die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, ohne dabei auf die Ruhe und Privatsphäre einer freistehenden Villa verzichten zu müssen.

La Cinta zählt mit ihrem rund 3 km langen weißen Sandstrand und dem kristallklaren Wasser zu den bekanntesten und beliebtesten Stränden an der Nordostküste Sardiniens. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der kürzlich fertiggestellte neue Yachthafen von San Teodoro.

San Teodoro liegt etwa 30 km südlich von Olbia. Sowohl der Flughafen als auch der Hafen von Olbia sind mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Der Ort bietet zudem eine große Auswahl an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Verbindungen zu einigen der schönsten Strände der Umgebung, darunter Lu Impostu, Cala Brandinchi und Capo Coda Cavallo.

Die Villen wurden in einem modernen und harmonischen Architekturstil entworfen, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, funktionale Raumaufteilung und großzügig nutzbare Innen- und Außenbereiche gelegt wurde.

Die Immobilien erstrecken sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 139 m², davon ca. 125 m² Innenfläche.

Im Außenbereich verfügt jede Villa über einen privaten Garten von ca. 350 m², der das Gebäude auf allen vier Seiten umgibt, sowie über einen exklusiv nutzbaren Pool – ein idealer Bereich, um das sardische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Da es sich um Neubauten handelt, besteht die Möglichkeit, verschiedene Aspekte der Ausstattung und Oberflächen individuell zu gestalten, unter Einhaltung der bereits genehmigten architektonischen, volumetrischen und planerischen Vorgaben.

Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die verwendeten Materialien werden im Rahmen der Verhandlungen festgelegt.

Die Fertigstellung und Übergabe der jeweiligen Villa kann voraussichtlich innerhalb eines Jahres nach Vertragsunterzeichnung erfolgen.

Für weitere Informationen oder nähere Details zum Projekt können Sie uns gerne per E-Mail unter sardegnanordestimmobiliare@gmail.com oder telefonisch unter +39 347 4812635 – Elio Decandia – kontaktieren.

KOSTENDETAILS

Gemeinschaftskosten: keine Kosten

Heizkosten: € 1.000 / Jahr

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 3,51 kWh/m² Jahr

ENERGIEKLASSE A3

FLÄCHENDETAILS

Wohnfläche:

Fläche: 139,0 m²
Koeffizient: 100 %
Flächenart: Hauptfläche
Gewerbliche Fläche: 139,0 m²