Villa mit Pool und Meerblick im Bau

In Hügellage, in der Nähe von Porto San Paolo und mit angenehmem Meerblick, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die Hauptstruktur wurde bereits realisiert, während die Innen- und Außenarbeiten noch fertigzustellen sind. In dieser Phase besteht daher die Möglichkeit, einige Details der Immobilie nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen individuell zu gestalten.

Im Falle eines Kaufs kann die Villa bis März 2027 vollständig fertiggestellt übergeben werden, mit Ausstattungen und Qualitätsstandards, die den geltenden gesetzlichen Vorschriften entsprechen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer gesamten Katasterfläche von ca. 185 m².

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Kochnische, drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Innenräume werden durch eine Veranda und einen rückseitigen Portikus ergänzt, wie in dem im Inserat veröffentlichten Grundriss näher dargestellt.

Im Souterrain befindet sich außerdem ein Kellerraum von ca. 26 m².

Die Außenbereiche werden mit einem BBQ-Bereich und einem Infinity-Pool von ca. 30 m² vervollständigt. Diese Elemente machen die Villa ideal, um die Außenbereiche voll zu genießen und die angenehme Panoramalage zu erleben.

Das Grundstück ist vollständig mit charakteristischen Mauern aus sardischem Stein eingefriedet, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen.

Für weitere Informationen oder zusätzliche Details zum Projekt:

E-Mail: sardegnanordestimmobiliare@gmail.com
Tel. +39 347 4812635 – Elio Decandia

KOSTENDETAILS

Gemeinschaftskosten: keine Kosten

Heizkosten: € 1.000 / Jahr

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 3,51 kWh/m² Jahr

ENERGIEKLASSE A4

FLÄCHENDETAILS

Wohnfläche:

Fläche: 160,0 m²
Koeffizient: 100 %
Flächenart: Hauptfläche
Gewerbliche Fläche: 160,0 m²

Keller:

Fläche: 26,0 m²
Koeffizient: 100 %
Flächenart: Hauptfläche
Gewerbliche Fläche: 26,0 m²