Charmante villa avec vue sur la mer à Lu Fraili di Supra

Dans un emplacement panoramique et préservé, à Lu Fraili di Supra, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle offrant une belle vue sur la mer et le paysage environnant.

La propriété se situe dans un environnement calme et typique, au cœur de la nature tout en restant à courte distance de la mer et des stations balnéaires réputées de la côte de San Teodoro.

La villa, d’une superficie cadastrale d’environ 39 m², se compose d’un séjour, d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.

L’un des éléments les plus agréables de la propriété est la grande véranda couverte, réalisée avec des matériaux et des finitions inspirés du style traditionnel sarde et parfaitement intégrée dans le paysage. Depuis cet espace, on profite d’une belle vue panoramique en direction de la mer.

La maison est entourée d’un terrain d’environ 400 m², caractérisé par une végétation méditerranéenne et d’agréables espaces extérieurs qui garantissent intimité et tranquillité.

La propriété est équipée de la climatisation, d’un chauffage au gaz avec radiateurs et dispose d’installations électriques et hydrauliques rénovées, de nouvelles menuiseries ainsi que d’autres travaux d’amélioration déjà réalisés.

Lu Fraili di Supra est une agréable et paisible localité située sur les hauteurs du territoire de San Teodoro, appréciée pour son atmosphère préservée, son environnement naturel et ses belles vues sur la mer et le paysage alentour. Sa situation permet de vivre à l’écart de l’agitation des zones les plus fréquentées tout en restant à seulement quelques minutes des stations balnéaires les plus renommées de la côte nord-est de la Sardaigne.

En quelques minutes en voiture, il est possible de rejoindre certaines des plages les plus connues et les plus suggestives de la région, notamment Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo et Porto Taverna.

La ville d’Olbia se trouve à environ 20 km et dispose d’un aéroport international ainsi que d’un important port offrant de fréquentes liaisons maritimes avec l’Italie continentale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
E-mail : sardegnanordestimmobiliare@gmail.com
Tél. +39 347 4812635 – Elio Decandia

DÉTAIL DES COÛTS

Charges de copropriété : 20 € / mois
Frais de chauffage : 600 € / an

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 3,51 kWh/m² par an
CLASSE ÉNERGÉTIQUE D

DÉTAIL DES SURFACES

Habitation :

Surface : 39,0 m²
Coefficient : 100 %
Type de surface : Principale
Surface commerciale : 39,0 m²