Villa avec piscine et vue sur la mer en cours de construction

En position dominante, à proximité de Porto San Paolo et bénéficiant d’une agréable vue sur la mer, nous proposons à la vente une villa indépendante actuellement en cours de construction.

La structure principale a déjà été réalisée, tandis que les finitions intérieures et extérieures restent encore à compléter. À ce stade, il est donc possible de personnaliser certains détails de la propriété selon ses propres exigences et préférences.

En cas d’achat, la villa pourra être livrée entièrement achevée d’ici mars 2027, avec des finitions et des standards de qualité conformes aux normes en vigueur.

La propriété est située sur un terrain d’environ 600 m² et se développe sur deux niveaux, pour une superficie cadastrale totale d’environ 185 m².

Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux séjour avec coin cuisine, trois chambres et quatre salles de bain. Les espaces intérieurs sont complétés par une véranda et un portique à l’arrière, comme indiqué plus en détail sur le plan publié dans l’annonce.

Au niveau semi-enterré se trouve également un espace cave d’environ 26 m².

Les espaces extérieurs seront complétés par un espace BBQ et une piscine à débordement d’environ 30 m², des éléments qui rendront la villa idéale pour profiter pleinement des espaces en plein air et du agréable cadre panoramique.

La propriété est entièrement clôturée par des murs caractéristiques en pierre sarde, parfaitement intégrés dans le paysage environnant.

Pour plus d’informations ou pour recevoir des détails supplémentaires sur le projet :

E-mail : sardegnanordestimmobiliare@gmail.com
Tél. : +39 347 4812635 – Elio Decandia

DÉTAIL DES COÛTS

Charges de copropriété : aucunes charges

Frais de chauffage : 1 000 € / an

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 3,51 kWh/m² an

CLASSE ÉNERGÉTIQUE A4

DÉTAIL DES SURFACES

Habitation :

Surface : 160,0 m²
Coefficient : 100 %
Type de surface : Principale
Surface commerciale : 160,0 m²

Cave :

Surface : 26,0 m²
Coefficient : 100 %
Type de surface : Principale
Surface commerciale : 26,0 m²