Villa individuelle en première ligne face à la mer, dans la baie de Cala Girgolu

Située dans un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la mer et d’une petite crique de sable – un bien devenu rare sur le marché immobilier – cette propriété représente aujourd’hui un bien d’exception.

Depuis la villa, il est également possible de rejoindre à pied la célèbre plage principale de Cala Girgolu ainsi que la renommée Spiaggia delle Vacche, près des rochers appelés Sassi Piatti.

Cette villa d’environ 121 m² se compose de trois chambres, une petite chambre supplémentaire, deux salles de bains, une cuisine avec cellier, un séjour et une grande terrasse avec vue sur la mer.

La propriété est entourée d’un jardin d’environ 800 m², réparti sur les quatre côtés de la maison.

Partiellement rénovée, la villa est actuellement habitée uniquement pendant la saison estivale.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par e-mail à sardegnanordestimmobiliare@gmail.com ou par téléphone au +39 347 48 12635 (Elio Decandia).

DÉTAIL DES COÛTS

• Charges communes : 150 €/mois

• Frais de chauffage : environ 1 000 €/an

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 175 kWh/m²/an

Classe énergétique : F

DÉTAIL DES SURFACES

Rez-de-chaussée

• Surface : 121,0 m²

• Coefficient : 100 %

• Type de surface : Principale

• Surface commerciale : 121,0 m²