Cette villa est située dans un lotissement de villas individuelles, construit dans les années 1980 sur les collines d’Aldia Bianca à Cala Girgolu, à 20 km au sud d’Olbia, sur la côte orientale de la Sardaigne.

Les villas s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel, parmi la végétation méditerranéenne typique et les rochers granitiques caractéristiques.

La Villa « Tavolara » bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la baie de Cala Girgolu et sur l’île de Tavolara.

Le tronçon de côte où se situe la villa proposée à la vente fait partie de la Zone Marine Protégée appelée « Tavolara – Capo Coda Cavallo », ce qui garantit au fil des années une bonne préservation de la qualité des eaux de ce parc.

La maison est composée d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une grande terrasse ainsi que d’un local technique en sous-sol. Le jardin privatif a une superficie d’environ 850 m².

Le bien nécessite des travaux d’entretien extraordinaire, tandis que le jardin est en grande partie aménagé.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par e-mail à sardegnanordest@tiscali.it ou par téléphone au +39 347 48 12635 (Elio Decandia).

DÉTAIL DES COÛTS
Charges de copropriété : 150 €/mois

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 175 kWh/m² par an
Classe énergétique : G

DÉTAIL DES SURFACES

Rez-de-chaussée :

• Surface : 83,0 m²

• Coefficient : 100 %

• Type de surface : Principale

• Surface commerciale : 83,0 m²

Terrasse :

• Surface : 17,0 m²

• Coefficient : 30 %

• Type de surface : Principale

• Surface commerciale : 5,0 m²