Villa individuelle avec vue sur la mer à Porto San Paolo

Villa de construction récente répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale d’environ 270 m², hors vérandas.

Composition :

• À l’étage supérieur : vaste séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, antichambre et véranda avec vue sur la mer et sur l’île de Tavolara ;

• Au rez-de-chaussée : espace nuit comprenant trois chambres, deux salles de bains et une véranda/terrasse ;

• Au sous-sol : cave aménagée avec salle de bains, espace barbecue et autres pièces à usage de cave.

La villa dispose d’un jardin privé d’environ 450 m², réparti sur les quatre côtés de la propriété, y compris l’emprise au sol du bâtiment.

La construction a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, conférant au bien un caractère de grand standing.
L’architecture moderne et équilibrée se distingue par de larges baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable et un confort de vie optimal.

La maison est en excellent état et a été conçue pour être habitée toute l’année. Elle est équipée d’un système de climatisation gainable avec déshumidification dans toutes les pièces.

Situation

Porto San Paolo est une station balnéaire offrant tous les services essentiels : supermarchés, pharmacie, banque, bars, restaurants, poissonnerie, etc.
Elle se situe à seulement 10 minutes en voiture d’Olbia, où se trouvent l’aéroport international Costa Smeralda ainsi que le port reliant Civitavecchia, Livourne et Gênes.

Le village dispose également d’un petit port de plaisance, tout comme le port voisin de Cala Finanza. Grâce à la configuration particulière de ce littoral, il est possible de rejoindre en bateau de nombreuses criques splendides ainsi que l’île de Tavolara, réputée pour ses plages et ses restaurants renommés.

À proximité immédiate se trouvent certaines des plus belles plages de la région, telles que Porto Taverna et Cala Brandinchi.

Il convient également de souligner que la propriété se situe face à la zone marine protégée “Tavolara – Capo Coda Cavallo”, garantissant une qualité exceptionnelle des eaux et un environnement préservé.

Informations et contacts

Email : sardegnanordestimmobiliare@gmail.com
Téléphone : +39 347 48 12 635 (Elio Decandia)

DÉTAIL DES COÛTS

• Charges de copropriété : aucune

• Frais de chauffage : env. 1 500 € / an

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Plans d'étage