Cette propriété est située à Giaddoni, dans la commune de Loiri Porto San Paolo, sur la côte orientale de la Sardaigne, à environ 18 km au sud d'Olbia.

L’emplacement de cette villa est idéalement relié aux principales voies de communication, à 15 minutes de l’aéroport et du port d’Olbia, et à 5 minutes de la magnifique plage de Porto Taverna.

Le site a une grande valeur environnementale, la villa étant entourée de verdure et bordée de nombreux arbres à haut tronc typiques de la maquis méditerranéen, créant ainsi une atmosphère merveilleuse.

La maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, et elle est parfaite pour y vivre toute l’année.
La propriété que nous vous proposons se compose d’une villa individuelle d’environ 160 m² cadastraux et d’un terrain attenant d’environ 9 000 m² (concernant le terrain, en cas d’intérêt, 3 hectares de terrain agricole adjacent sont également disponibles).
L'habitation est de plain-pied et se compose d’un grand salon avec cuisine séparée, 2 chambres à coucher (possibilité d'une troisième chambre), 3 salles de bains et un local de rangement. À l'extérieur, il y a plusieurs vérandas, une orientée vers l'est et une autre vers le sud où le soleil brille davantage.

Le jardin offre plusieurs espaces utilisables pour un BBQ, pour la lecture d'un bon livre ou même pour ceux qui peuvent travailler à distance en mode « télétravail », etc... Certains espaces bénéficient également d’une vue partielle sur la mer.

En ce qui concerne l’état de la maison, bien qu’elle nécessite quelques travaux, elle est en bon état général.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par e-mail à sardegnanordest@tiscali.it ou par téléphone au numéro direct 0039.347 48 12635 (Elio Decandia).

DÉTAIL DES COÛTS

Aucune charge de copropriété
Frais de chauffage 1 000 € / an

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 175 kWh/m² par an
CLASSE ÉNERGÉTIQUE B

DÉTAIL DE LA SURFACE

Rez-de-chaussée

Surface : 160,0 m²
Coefficient : 100%
Type de surface : Principale
Surface commerciale : 160,0 m²