Technische und rechtliche Unterstützung
Um sicherzustellen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie reibungslos und sicher verläuft, ist es entscheidend, von Experten in beiden Bereichen unterstützt zu werden. Unsere Agentur bietet eine umfassende Unterstützung, die die notwendigen rechtlichen und technischen Aspekte abdeckt, und arbeitet mit qualifizierten Fachleuten in jeder Phase zusammen – von der ersten Analyse der Immobilie bis zur Unterzeichnung des Vertrags. Auf diese Weise können Sie den Kauf oder Verkauf mit einem beruhigten Gefühl angehen, da Sie sicher sein können, dass Sie fundierte und sichere Entscheidungen getroffen haben.
Stadtplanungs- und Katasterberatung
Wir bieten einen umfassenden Service in Zusammenarbeit mit den beauftragten Technikern, um die städtebauliche und katasterliche Übereinstimmung von Immobilien zu überprüfen. Dieser Prozess gewährleistet Transparenz in Bezug auf die städtebaulichen und katasterlichen Aspekte der Immobilien, auch wenn Unregelmäßigkeiten vorliegen, die so aufgedeckt und bewertet werden können, um die Veräußbarkeit zu gewährleisten. Wir stellen allen beteiligten Parteien alle notwendigen Informationen zur Verfügung, mit höchster Transparenz, damit sie sich der möglichen rechtlichen oder verfahrensbedingten Auswirkungen bewusst sind, die den Ausgang der Transaktion beeinflussen könnten.
Unterstützung bis zum Notartermin
Wir kümmern uns um die Koordination aller notwendigen Verfahren bei den Notariaten bezüglich der für den Kauf erforderlichen Dokumentation. Wir arbeiten eng mit Notaren zusammen, um sicherzustellen, dass alle Verfahren den geltenden Vorschriften entsprechen und erleichtern so den Prozess für unsere Kunden, sowohl für italienische als auch für internationale Käufer. Unsere Erfahrung und Fachkenntnis im Immobiliensektor ermöglichen es uns, die Abläufe zu beschleunigen und die Komplexität der Transaktionen zu verringern, wodurch der gesamte Prozess reibungsloser und sicherer wird.
Steuerliche Beratung
Wir bieten eine umfassende Beratung und Unterstützung bei der Verwaltung der steuerlichen Aspekte im Zusammenhang mit Immobilienkäufen und -verkäufen. Unsere Beratung umfasst detaillierte Informationen zu den anwendbaren Steuern, wie der Registersteuer, Hypothekensteuer, Katastersteuer, lokalen Steuern wie IMU und TARI sowie der Besteuerung von Kapitalgewinnen beim Verkauf von Immobilien innerhalb von 5 Jahren, innerhalb von 10 Jahren, wenn begünstigte Arbeiten im Rahmen der Steuererleichterungen gemäß Art. 119 des D.L. 34/2020 (Superbonus) durchgeführt wurden, und ohne zeitliche Begrenzung für den Verkauf von Immobilien in Bebauungsgebieten und Baugrundstücken. Wir informieren die Parteien über die steuerlichen Kosten, die mit der Transaktion verbunden sind, und vermeiden so spätere Überraschungen. Unser Ziel ist es, die Kunden bei der steuerlichen Planung zu unterstützen, damit sie fundierte Entscheidungen treffen können, die Kosten optimieren und die steuerlichen Vorschriften einhalten.