Wertvolle Immobilie in Lu Fraili di Supra, bestehend aus einem Hauptvilla von ca. 360 m², einem Pool, einem Grillplatz, einer Gästehaus von 80 m² und einem Garten von 4.000 m²;

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde San Teodoro, in der Gegend von Lu Fraili di Supra, etwa 25 km südlich von Olbia;

Lu Fraili di Supra hat auf dem Immobilienmarkt stets einen guten Ruf genossen, da es sich um ein Gebiet handelt, das eine Panoramaansicht bietet, die von der Insel Tavolara bis zum Strand von La Cinta in San Teodoro reicht;

Die angebotene Immobilie umfasst:

• Die Hauptvilla, die vor kurzem erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 364 m²; die verschiedenen Etagen sind über interne Treppen verbunden, aber es gibt auch zusätzliche Zugänge nach außen, um eine bessere Nutzung der Villa zu ermöglichen.

• Alle Böden und Bäder sind ausschließlich mit dem edlen Marmor von Orosei verkleidet;

• Im Erdgeschoss, das etwa 149 m² umfasst, verfügt die Villa über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine große Terrasse; im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich eine Gäste-Wohnung mit einem Wohnzimmer/Essbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Veranda zur alleinigen Nutzung;

• Im ersten Stock, der über eine interne Treppe erreichbar ist, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einer Fläche von insgesamt 39 m², sowie einer Veranda zur alleinigen Nutzung;

• Im Untergeschoss, das eine Fläche von etwa 176 m² hat und über große Öffnungen mit Meerblick verfügt, befinden sich zusätzlich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Spielzimmer, eine kleine Küche, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Maschinenraum für den Pool;

• Der Pool mit einer Fläche von mehr als 90 m², sowie umliegende Sonnenterrassen, die alle aus Marmor von Orosei gefertigt sind;

• Ein überdachter Grillplatz mit Ofen und Essbereich;

• Eine separate Gäste-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer/Esszimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einer überdachten Veranda und einer großen Terrasse mit Meerblick;

• Ein sehr gepflegter Garten rund um das Anwesen mit Rasenflächen und einer Vielzahl von Blumen.

Für weitere Informationen können Sie uns per E-Mail unter sardegnanordest@tiscali.it oder telefonisch unter der Nummer +39. 347 4812635 (Elio Decandia) kontaktieren.

KOSTENDETAILS

Keine Nebenkosten

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 3,51 kWh/m² pro Jahr
ENERGIEKLASSE A1

FLÄCHENDETAILS

Erdgeschoss

Fläche: 435,0 m²
Koefizient: 100%
Flächentyp: Hauptfläche
Nettogeschäftsfläche: 435,0 m²