Villa mit herrlichem Meerblick – Aldia Bianca, Cala Girgolu

In der exklusiven Wohngegend Aldia Bianca in Cala Girgolu, nur ca. 150 Meter vom Meer entfernt, wird der Kauf einer Villa mit traumhaftem Meerblick angeboten.

Aldia Bianca liegt an der Ostküste Sardiniens, etwa 20 km südlich von Olbia, in der Bucht von Cala Girgolu, direkt gegenüber der Insel Tavolara.

Die Bucht ist bekannt für das kristallklare Wasser, die intensiven Farben und den wunderschönen Sandstrand.
Zudem befindet sich dieser Küstenabschnitt innerhalb des Meeresschutzgebiets „Tavolara – Capo Coda Cavallo“, das auch in Zukunft die Qualität des Meeres garantiert.

Die Immobilie befindet sich in einem privaten Konsortium mit ca. 40 Villen, in dem derzeit umfassende Arbeiten zur Erneuerung aller Infrastrukturen stattfinden (Straßen, Beleuchtung, Trinkwasserversorgung und Abwasserleitungen).

Das Konsortium stellt zudem einen täglichen Wachdienst zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnanlage kontrolliert und reguliert.

Die Villa wurde kürzlich vollständig renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist für eine Ganzjahresnutzung bestens geeignet.

Das Hauptgebäude besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Veranda sowie einer großen Terrasse mit Meerblick.
Zusätzlich verfügt die Villa über mehrere Technikräume im Gartenbereich sowie einen Whirlpool-Pool.

Das Anwesen hat zwei Zugänge:
– einen unteren Fußgängereingang über eine Treppe
– und einen fahrbaren Zugang von der oberen Seite.

Das Grundstück, auf dem die Villa errichtet wurde, hat eine Gesamtfläche von 1.800 m².

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter sardegnanordest@tiscali.it oder telefonisch unter +39 347 48 12635 (Elio Decandia).

KOSTENÜBERSICHT

Gemeinschaftskosten: € 150/Monat

Heizkosten: ca. € 1.500/Jahr

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 175 kWh/m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: B

FLÄCHENANGABEN

Erdgeschoss

• Fläche: 178,0 m²

• Anrechnungsfaktor: 100 %

• Flächenart: Hauptnutzfläche

• Gewerbliche Fläche: 178,0 m²