Exklusive Villa in erster Meereslinie in der Bucht von Cala Girgolu

Diese freistehende Villa befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Meter vom Meer und einer kleinen Sandbucht entfernt – ein inzwischen seltenes Gut auf dem Immobilienmarkt. Es handelt sich zweifellos um eine Immobilie von hohem Wert.

Gleichzeitig sind sowohl der bekannte Hauptstrand von Cala Girgolu als auch der berühmte „Strand der Kühe“ bei den Sassi Piatti bequem zu Fuß erreichbar.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, einem kleinen zusätzlichen Zimmer, zwei Badezimmern, einer kompakten Küche mit Vorratskammer, einem Wohnbereich sowie einer großzügigen Terrasse mit Meerblick.

Das Anwesen liegt inmitten eines ca. 800 m² großen Gartens, der sich auf allen vier Seiten des Hauses erstreckt.

Die Villa wurde teilweise renoviert und wird derzeit ausschließlich in den Sommermonaten genutzt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter sardegnanordestimmobiliare@gmail.com oder telefonisch unter +39 347 48 12635 (Elio Decandia).

KOSTENÜBERSICHT

Nebenkosten: € 150/Monat

Heizkosten: ca. € 1.000/Jahr

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 175 kWh/m² pro Jahr

Energieklasse: F

FLÄCHENANGABEN

Erdgeschoss

• Fläche: 121,0 m²

• Anrechnungsfaktor: 100 %

• Flächenart: Hauptwohnfläche

• Gewerbliche Fläche: 121,0 m²