Landwirtschaftliches Grundstück von ca. 32 Hektar mit den Überresten alter Gebäude, gelegen im Zentrum der Gallura, im Norden Sardiniens, in der Gemeinde Calangianus, nur 20 Autominuten von Olbia entfernt.

Das typisch sardische Gelände ist überwiegend mit hochstämmiger Vegetation bedeckt, vor allem mit Korkeichenwäldern und zahlreichen besonderen Granitfelsformationen.

Auf einem Grenzbereich des Grundstücks befindet sich ein stillgelegter Granitsteinbruch, der seit mehreren Jahren nicht mehr in Betrieb ist.

Das Gelände liegt auf etwa 600 m Höhe. Von den höchsten Punkten aus hat man einen weiten Blick bis zum Meer und zur Insel Tavolara.

Ein Teil des Grundstücks, etwa 3,5 Hektar, eignet sich für den Anbau von Bäumen.

Auf dem Grundstück entspringen zwei natürliche Quellen, aus denen kleine Bäche entstehen, die sich weiter unten zu einem vereinen. Dort wurde durch eine Staustelle ein kleiner See angelegt.

Zur Wasserversorgung steht außerdem ein artesischer Brunnen in der Nähe der Gebäude zur Verfügung, nützlich in besonders trockenen Zeiten.

Auch ein Stromanschluss mit aktivem Zähler ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Ruinen:

• Ein Wohnhaus von ca. 105 m²

• Ein Lagerraum von ca. 70 m²
  Der Zustand dieser Gebäude ist, wie auf den Fotos ersichtlich, ruinös und erfordert eine vollständige Renovierung.
  Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es einfach, zusätzliche Genehmigungen für neue landwirtschaftlich genutzte Gebäude oder auch für gastronomische Einrichtungen und Übernachtungsmöglichkeiten (bis max. 20 Schlafplätze) zu erhalten.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße bis zur Grundstücksgrenze. Diese Straße ist besonders schön, da sie von Steinmauern und hohen Bäumen gesäumt ist, die eine Art grünen Tunnel bilden.
In der Nähe des Grundstücks verläuft ein Naturpfad, der aus der ehemaligen Bahnstrecke zwischen Monti und Calangianus entstanden ist und heute touristisch genutzt wird.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: sardegnanordestimmobiliare@gmail.com
oder telefonisch unter der Direktnummer: +39 347 48 12635 (Elio Decandia).