Die Immobilie besteht aus einem Grundstück von ca. 23.000 m², auf dem sich 5 Gebäude, ein produzierender Olivenhain und ein kleiner Teich befinden, der ausreichend Wasser garantiert; alles ist gut gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand.

Was die Gebäude betrifft, so sind diese:

• HAUS 1: Ein etwa 100 m² großes Wohnhaus, das Teil eines Doppelhauses ist, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einer Veranda und einem Garten auf drei Seiten. Mit Kaminheizung und Wärmepumpe.

• HAUS 2: Besteht teilweise aus einer Wohnung von ca. 38 m², die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer, 1 Schlafzimmer und einer Veranda besteht; zusätzlich gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum.

• HAUS 3: Besteht aus 3 Schlafzimmern mit 3 Badezimmern und einer Gesamtfläche von ca. 80 m², zusätzlich einer Veranda von etwa 30 m².

• HAUS 4: Besteht aus 3 Schlafzimmern mit 3 Badezimmern und einer Gesamtfläche von ca. 80 m², zusätzlich einer Veranda und einem externen Abstellraum.

• LAGER zur Renovierung: Besteht aus 2 Zimmern mit insgesamt 67 m² und einem angrenzenden Grundstück von ca. 660 m².

Alle Gebäude, mit Ausnahme des Lagers, befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Diese Immobilie liegt in der Nähe von Ovilò, einem kleinen und charakteristischen Ortsteil der Gemeinde Loiri Porto San Paolo, nur 10 Autominuten vom Flughafen und Hafen von Olbia entfernt.
Der Standort ist von großer naturkundlicher Bedeutung, insbesondere aufgrund der hohen Bäume und der typischen Felsen der Gallura. Das Meer ist in etwa 8 km Entfernung über eine Straße erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die nach Sardinien ziehen möchten, da sie die Möglichkeit bietet, in einem Gebäude zu wohnen, während die anderen zur Einkommensgenerierung genutzt werden können.

Für weitere Informationen können Sie uns per E-Mail unter sardegnanordest@tiscali.it oder telefonisch unter der Nummer 0039.347 48 12635 (Elio Decandia) kontaktieren.

KOSTENDETAILS

Keine Nebenkosten

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 175 kWh/m² pro Jahr
ENERGIEKLASSE D

FLÄCHENDETAILS

Erdgeschoss

Fläche: 370,0 m²
Koefizient: 100%
Flächentyp: Hauptfläche
Nettogeschäftsfläche: 370,0 m²

Untergeschoss

Fläche: 168,0 m²
Koefizient: 100%
Flächentyp: Hauptfläche
Nettogeschäftsfläche: 168,0 m²