La presente villa è ubicata all’interno di una lottizzazione di ville singole, realizzata negli anni ’80 sulle colline dell’Aldia Bianca di Cala Girgolu, sita a 20 km a sud di Olbia, sulla costa orientale della Sardegna.

Le ville risultano ben inserite nel contesto naturale del luogo, fra vegetazione tipica del luogo e rocce granitiche particolari.

La Villa “ Tavolara ” gode di una stupenda vista panoramica sulla baia di Cala Girgolu e sull’isola di Tavolara.

La porzione di costa dove si trova la villa proposta in vendita, fa parte dell’Area Marina Protetta denominata “ Tavolara – Capo Coda Cavallo “, aspetto che garantisce negli anni una buona tutela della qualità del mare di detto parco.

L’abitazione in oggetto è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, ampia terrazza e locale tecnico sottostante, mentre il giardino di pertinenza ha una superficie di circa 850 mq.

L’immobile necessità di lavori una manutenzione straordinaria, mentre il giardino risulta in buona parte sistemato.

Per maggiori informazioni ci potete contattare sia per e-mail < sardegnanordest@tiscali.it > che telefonicamente al n. 0039.347 48 12635 ( Elio Decandia )

DETTAGLIO DEI COSTI

Spese condominio: € 150/mese

EFFICIENZA ENERGETICA

Consumo di energia ≥ 175 kWh/m² anno

CLASSE ENERGETICA G

DETTAGLIO DI SUPERFICIE

Piano Terra:

• Superficie: 83,0 m²,
• Coefficiente: 100%,
• Tipo superficie: Principale,
• Sup. commerciale: 83,0 m².

Terrazzo:

• Superficie: 17,0 m²,
• Coefficiente: 30%,
• Tipo superficie: Principale,
• Sup. commerciale: 5,0 m².