Villa avec magnifique vue sur la mer – Aldia Bianca, Cala Girgolu

À l’Aldia Bianca, dans la baie de Cala Girgolu et à environ 150 mètres de la mer, nous vous proposons l’acquisition d’une villa avec une vue imprenable sur la mer.

L’Aldia Bianca est située sur la côte orientale de la Sardaigne, à environ 20 km au sud d’Olbia, au cœur de la baie de Cala Girgolu, face à l’île de Tavolara.

Cette baie est réputée pour ses eaux cristallines, ses nuances de bleu spectaculaires et sa plage de sable magnifique.
De plus, cette partie du littoral se trouve dans une Zone Marine Protégée, nommée « Tavolara – Capo Coda Cavallo », gage de la préservation de la qualité des eaux à long terme.

Le bien est situé dans un lotissement privé composé d’environ 40 villas, où des travaux complets de rénovation des infrastructures sont actuellement en cours (voirie, éclairage, aqueduc, réseau d’égouts).

Le lotissement dispose également d’un service de sécurité diurne, assurant la régulation et le contrôle des accès à la propriété.

La villa a été entièrement restaurée récemment et se présente en excellent état, parfaitement adaptée pour une occupation à l’année.

La partie principale comprend un salon, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres, deux salles de bains, une véranda et une grande terrasse avec vue sur la mer.
S’ajoutent plusieurs locaux techniques répartis dans le jardin ainsi qu’une piscine avec hydromassage.

La villa bénéficie de deux accès :
– un accès piéton par un escalier depuis la partie inférieure,
– et un accès pour véhicules depuis la partie supérieure.

La maison est construite sur un terrain d’une surface totale de 1.800 m².

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par e-mail à sardegnanordest@tiscali.it ou par téléphone au +39 347 48 12635 (Elio Decandia).

DÉTAIL DES COÛTS

• Charges de copropriété : 150 €/mois

• Frais de chauffage : env. 1.500 €/an

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 175 kWh/m²/an

Classe énergétique : B

DÉTAIL DES SURFACES

Rez-de-chaussée

• Surface : 178,0 m²

• Coefficient : 100 %

• Type de surface : Principale

• Surface commerciale : 178,0 m²