Auf dem Hügel von Porto San Paolo,

ca. 1,5 km vom Meer entfernt, wird der Kauf einer einzelnen Villa mit Meerblick und Pool angeboten, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich bis zum Sommer 2025 fertiggestellt wird.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohnzimmer mit einer offenen Küche und einer angrenzenden Terrasse von ca. 40 m². Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gästebad.

• Im Untergeschoss gibt es einen Keller von ca. 30 m² sowie ein angrenzendes Bad.

Das Grundstück, auf dem die Villa erbaut wird, hat eine Fläche von ca. 750 m².

Die Villa wird mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht den Angaben, die in den Werbe-Renderings zu finden sind.

Porto San Paolo liegt ca. 15 km südlich von Olbia an der Ostküste und blickt auf das Meeresschutzgebiet "Tavolara – Porto Coda Cavallo". Der Ort bietet alle grundlegenden Dienstleistungen und ist ein idealer Wohnort für das ganze Jahr.

KOSTENDETAILS

Keine Nebenkosten

ENERGIEEFFIZIENZ

ENERGIEKLASSE A

FLÄCHENDETAILS

Erdgeschoss

Fläche: 130,0 m²
Koefizient: 100%
Flächentyp: Hauptfläche
Nettogeschäftsfläche: 130,0 m²

Keller

Fläche: 30,1 m²
Koefizient: 50%
Flächentyp: Hauptfläche
Nettogeschäftsfläche: 15,0 m²

Grundstück

Fläche: 40,0 m²
Koefizient: 50%
Flächentyp: Hauptfläche
Nettogeschäftsfläche: 20,0 m²