Propriété de prestige à Lu Fraili di Supra, comprenant une villa principale d’environ 360 m², une piscine, un barbecue, une dépendance de 80 m² et un jardin de 4 000 m² ;

La propriété proposée à la vente est située dans la commune de San Teodoro, dans la localité de Lu Fraili di Supra, à environ 25 km au sud d'Olbia ;

Lu Fraili di Supra a toujours été très appréciée sur le marché immobilier car c'est un site offrant une vue panoramique s’étendant de l'île de Tavolara jusqu’à la plage de La Cinta à San Teodoro ;

La propriété comprend :
• La villa principale, récemment construite, répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d’environ 364 m² ; les différents étages sont reliés par des escaliers intérieurs, mais avec des accès directs à l’extérieur pour une meilleure accessibilité à la villa.
• Les sols et les salles de bains sont exclusivement recouverts du précieux marbre d’Orosei ;
• Au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 149 m², la villa dispose d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une grande terrasse ; toujours au rez-de-chaussée, avec entrée séparée, il y a une dépendance pour les invités composée d’un séjour/salle à manger avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une véranda à usage exclusif ;
• Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve la chambre principale avec salle de bain d’une superficie totale de 39 m², ainsi qu’une véranda à usage exclusif ;
• Au sous-sol, d’une superficie d’environ 176 m², avec de grandes ouvertures sur la mer, ont été aménagées 3 chambres supplémentaires, 3 salles de bain, une salle de jeux, une petite cuisine, une buanderie, une cave, un débarras et la salle des moteurs pour la piscine ;

• La piscine de grande taille, plus de 90 m², avec des terrasses ensoleillées en marbre d’Orosei ;

• Un espace barbecue couvert avec un four et un coin repas ;

• Une dépendance séparée, composée d’un séjour/salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, une véranda couverte et une grande terrasse avec vue sur la mer ;

• Un jardin parfaitement entretenu tout autour avec de la pelouse verte et des fleurs variées.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par e-mail à sardegnanordest@tiscali.it ou par téléphone au +39 347 48 12635 (Elio Decandia).

DÉTAIL DES COÛTS

Aucune charge de copropriété

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Consommation d’énergie ≥ 3,51 kWh/m² par an
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A1

DÉTAIL DE LA SURFACE

Piano Terra

• • Superficie: 435,0 m²,
  • Coefficiente: 100%,
  • Tipo superficie: Principale,
  • Sup. commerciale: 435,0 m².