La maison jumelée proposée est située à Punta Molara de San Teodoro, une destination touristique historique insérée dans un environnement naturel de grande valeur écologique ; un sentier littoral aménagé entre les rochers de granit et la maquis méditerranéenne témoigne de son caractère particulier.
Tout au long de ce parcours, on trouve plusieurs criques avec de petites plages d'une beauté unique. La localité se trouve à l'intérieur de la zone marine protégée appelée "Tavolara – Capo Coda Cavallo".

Punta Molara, se trouve à environ 25 km de l’aéroport et du port d’Olbia, accessible en 20 minutes en voiture.

La maison proposée est une maison jumelée libre sur deux côtés, composée à l’intérieur d’un salon avec cuisine ouverte, une chambre double, un couloir et une salle de bain ;
à l’extérieur, du côté est, se trouvent une véranda avec un jardin attenant et une terrasse avec un grand jardin du côté ouest.

L'immobilier est en excellent état et a été meublé avec soin, valorisant toutes les parties de la maison.

La construction, comme toutes les autres dans les environs, est entièrement recouverte de pierre sarde à l'extérieur, entourée de verdure et avec un jardin bien entretenu qui rend agréable la vie en extérieur.

Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière, a une superficie totale de 500 m².
La propriété proposée se trouve à environ 300 m de la mer.
La maison fait partie d'une copropriété qui, en plus de la gestion des espaces communs, offre une surveillance 24h/24 et 7j/7 toute l'année, ainsi que l'entretien ordinaire du jardin privé (en plus du jardin commun) pour un coût annuel d’environ 3 000,00 €.
Le complexe comprend également un terrain de tennis, un terrain de football et la possibilité de bénéficier d'un service de places de port pour les petites embarcations en rejoignant le Circolo Nautico di Punta Molara.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par e-mail à sardegnanordest@tiscali.it ou par téléphone au numéro 0039.347 48 12635 (Elio Decandia).

DÉTAIL DES COÛTS

Charges de copropriété : 250 € / mois

Frais de chauffage : 200 € / an

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Consommation d'énergie ≥ 175 kWh/m² par an
CLASSE ÉNERGÉTIQUE F

DÉTAIL DE LA SURFACE

Rez-de-chaussée

Surface : 47,0 m²
Coefficient : 100%
Type de surface : Principale
Surface commerciale : 47,0 m²