Das Reihenhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in Punta Molara in San Teodoro, einem historischen Touristenziel, das in einem ökologisch wertvollen Naturgebiet eingebettet ist. Ein Spazierweg entlang der Küste, der zwischen Granitfelsen und mediterraner Macchia verläuft, unterstreicht seine Besonderheit. Entlang dieses Weges befinden sich einige Buchten mit kleinen Stränden von einzigartiger Schönheit. Der Ort liegt im Bereich des geschützten Meeresgebiets „Tavolara – Capo Coda Cavallo“.

Punta Molara ist etwa 25 km vom Flughafen und dem Hafen von Olbia entfernt, in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die angebotene Immobilie ist ein Reihenhaus, das an zwei Seiten freisteht und im Inneren aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Flur und einem Badezimmer besteht.
Außerdem vervollständigen im Außenbereich auf der Ostseite des Hauses eine Veranda mit angrenzendem Garten und auf der Westseite eine Terrasse mit einem großen Garten.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sorgfältig eingerichtet, wobei alle Teile des Hauses wertgeschätzt werden.

Die Bauweise, wie alle anderen in der Umgebung, ist außen vollständig mit sardischem Stein verkleidet, umgeben von viel Grün und einem gut gepflegten Garten, der das Leben im Freien angenehm macht.

Der Garten ist auf der Vorder- und Rückseite verteilt und hat insgesamt 500 m².
Die Immobilie befindet sich etwa 300 m vom Meer entfernt.
Das Haus gehört zu einer Wohnanlage, die neben der Verwaltung der Gemeinschaftsflächen auch eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung das ganze Jahr über bietet, sowie die regelmäßige Pflege des privaten Gartens (zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten) zu einer jährlichen Gebühr von etwa 3.000,00 €.
Zusätzlich gibt es auf dem Gelände ein Tennisplatz, ein Fußballplatz und die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz im Circolo Nautico di Punta Molara zu nutzen.

Für weitere Informationen können Sie uns per E-Mail unter sardegnanordest@tiscali.it oder telefonisch unter der Nummer 0039.347 48 12635 (Elio Decandia) kontaktieren.

KOSTENDETAILS

Nebenkosten: 250 € / Monat

Heizkosten: 200 € / Jahr

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieverbrauch ≥ 175 kWh/m² pro Jahr
ENERGIEKLASSE F

FLÄCHENDETAILS

Erdgeschoss

Fläche: 47,0 m²
Koefizient: 100%
Flächentyp: Hauptfläche
Nettogeschäftsfläche: 47,0 m²