Assistance technique et juridique
Pour garantir qu’un achat ou une vente immobilière se déroule en toute sécurité et sans complications, il est essentiel d’être accompagné par des experts à la fois juridiques et techniques.
Notre agence propose une assistance complète couvrant tous les aspects nécessaires, en collaborant avec des professionnels qualifiés à chaque étape, de l’analyse préliminaire du bien jusqu’à la signature de l’acte.
Grâce à cet accompagnement, vous pouvez aborder votre projet immobilier en toute sérénité, avec la certitude d’avoir pris des décisions éclairées et sécurisées.
Conseil en urbanisme et en matière cadastrale
Nous proposons un service complet de coordination avec les techniciens mandatés pour vérifier la conformité urbanistique et cadastrale des biens immobiliers.
Ce processus vise à garantir la transparence sur les aspects techniques et réglementaires du bien, même en cas d’irrégularités, afin de les identifier et d’en évaluer l’impact sur la commercialisation du bien.
Nous fournissons toutes les informations nécessaires aux parties concernées, avec la plus grande transparence, afin qu’elles soient pleinement conscientes de toutes les implications juridiques ou administratives pouvant affecter l’issue de la transaction.
Assistance jusqu’à l’acte notarié
Nous prenons en charge la coordination de toutes les démarches nécessaires auprès des études notariales, en ce qui concerne les documents requis pour la vente ou l’achat du bien.
Nous travaillons en étroite collaboration avec les notaires afin de garantir la conformité aux réglementations en vigueur, simplifiant ainsi le processus pour nos clients, qu’ils soient italiens ou internationaux.
Notre expérience et expertise dans le secteur immobilier nous permettent de réduire les délais et de limiter la complexité des démarches, pour un processus plus fluide et sécurisé.
Assistance fiscale
Nous offrons un accompagnement complet en matière fiscale, en vous aidant à gérer tous les aspects fiscaux liés à l’achat ou à la vente de biens immobiliers.
Notre service comprend une information détaillée sur les impôts applicables, tels que :
les droits d’enregistrement, hypothécaire et cadastral
les taxes locales, comme l’IMU et la TARI
et l’imposition des plus-values en cas de revente d’un bien immobilier dans les 5 ans (ou 10 ans s’il y a eu des travaux bénéficiant du Superbonus selon l’article 119 du D.L. 34/2020), voire sans limite de temps dans le cas de terrains constructibles ou de ventes dans le cadre de lotissements.
Nous informons les parties sur les coûts fiscaux associés à la transaction, afin d’éviter toute mauvaise surprise.
Notre objectif est de soutenir nos clients dans leur planification fiscale, afin qu’ils puissent prendre des décisions éclairées, optimiser les coûts et respecter la législation en vigueur.